Site industriel à vendre – Porcelette

Site industriel récent de 3 645 m² en très bon état, aisément adaptable à de nombreuses activités, situé sur le COMPOSITE PARK à Porcelette, pôle technologique dédié aux composites et à la plasturgie.

Inauguré en 2012, la construction et les aménagements ont été réalisés dans une démarche de haute qualité environnementale.

Disponibilité : janvier 2023

 Surfaces :

• bâtiment sur 1 étage : 3 645 m²
• terrain : 21 972 m² (la partie ouest du terrain, soit 12 340 m² est laissée libre, elle constitue la réserve foncière de la propriété)
• 12 bureaux et 4 salles de réunions (dont 2 peuvent être réunies) situées en étage
• réfectoire / vestiaire
• 4 x 2 sanitaires
• 2 parkings avec environ 50 places

Descriptif :

• Bureaux : sols en dalles de moquettes, murs avec toile de verre peinte, faux plafonds par dalles acoustiques avec pavés de néons intégrés. Cloisons séparatives sèches, vitrées partiellement pour les bureaux, pleinement vitrées dans les dégagements avec vues directe sur l’atelier (production de panneaux photovoltaïques, à l’origine). Portes d’accès des bureaux et salles de réunion vitrées.
• Réfectoire / Vestiaires : sols carrelés, faux plafonds dalles acoustiques.
• Sanitaires : sols carrelés, murs avec faïence murale toute hauteur, aménagement pour accès aux PMR.
• Ateliers : dalle béton lissée, hauteur de 6,85 m sous poutre centrale, hauteur sous poutre de 4,40 m en zone des quais.
• Quais de chargement : 2 quais amovibles avec sas d’étanchéité et 1 quai fixe pour compacteur.
• Portes sectionnelles : 2 portes sectionnelles motorisées pour les quais, 1 porte sectionnelle de plain-pied, 1 autre pour compacteur. 1 porte sectionnelle en façade ouest (entrée / sortie des machines dans l’atelier. Portes sectionnelles manuelles de liaison entre les parties production (atelier) et stockage.
• Locaux sociaux : coin cuisine aménagé avec meuble évier, 2 réfrigérateurs et rangements.
• Chauffage – rafraichissement : central de traitement d’air reliée à un groupe froid et à une chaudière à gaz permettant d’assurer une température et une hygrométrie pleinement contrôlées pour les zones du RdC. Ballon d’eau pour l’ECS. 4 systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée. Radiateurs en acier pour les bureaux, locaux sociaux, panneaux rayonnants et aérothermes pour le hall logistique et les quais, gaines textiles de soufflage dans l’atelier principal (1 719 m²) afin d’assurer une température constante.
• Eclairage : néons suspendus en intérieur ou éclairage fluocompact. Eclairage LED périphérique en extérieur.
• Sécurité incendie (SSI) : 51 points de détection optique / thermique, alarme, Skydomes de désenfumage, 12 diffuseurs sonores, télésurveillance extérieure, 3 RIA, 37 extincteurs Sicli.
• Sécurité intrusion : alarme, vidéosurveillance (nouveau système mis en place en août 2020), contrôle d’accès par badges.
• Local informatique : avec baie de brassage (remplacée récemment), courant faible par goulottes périphériques.
• Local technique : avec centrale de production d’eau déminéralisée, ballon tampon d’eau glacée, deux compresseurs pour l’air comprimé, un sécheur.
• GTC – Gestion Technique Centralisée en place (éclairage, électricité, production de chaud et de froid, production eau glacée, traitement de l’air, production d’air comprimé).
• Local laboratoire : disposant d’une Sorbonne Geometra G+1800.
• Poste transformateur HT : Schneider (Minera) année 2011. Puissance assignée 2000 kVA, Primaire 20 kV, Secondaire 410 V.
• Paratonnerre: paratonnerre à dispositif d’amorçage.

• une localisation exceptionnelle à proximité du Grand-Duché du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Belgique.
• sur le sillon lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg.
• sur les grands axes de circulation en Europe : carrefour autoroutier nord-sud (A30 ET A31) et est-ouest (A4), voie fluviale à grand gabarit, TGV Est Européen

Le bâtiment est à vendre au prix de 3 Mio €.