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Zone d'Activités Europôle - Sarreguemines-Hambach Zone d'Activités Europôle - Sarreguemines-Hambach

Zone d’Activités Europôle – Sarreguemines-Hambach

Sarreguemines 15 ha disponibles Prix du m² viabilisé : 10 € HT/m²

Résumé de la zone

  • Surface totale : 370 ha
  • Surface disponible : 15 ha
  • Surface de la plus grande parcelle disponible : 15 ha
  • Zone d’activités à vocation industrie, artisanat et tertiaire
  • Au cœur d’une agglomération de 67 000 habitants et sur la frontière franco-allemande.
  • Labellisé «Choose France» en janvier 2020, le site fait partie des 12 premiers  sites  industriels clés en main en France.
  • Site éligible à des aides à la création d’entreprises et à des exonérations fiscales.

Services proposés

Eau

  • Pression : 6 bars.
  • Canalisations : 250 mm de diamètre du pont de l’A4 jusqu’au deuxième rond-point puis 200 mm de diamètre.
  • Capacité de production en hausse.
  • 2021 : 250 m3/h – 2022/2023 : 500 m3/h.
  • Possibilité de construction d’une station de pompage à 5 km du site

Electricité

  • 18 MW – possibilité d’augmentation à 80 MW.
  • Possibilité de mise en place de panneaux photovoltaïques ou cogénération avec autoconsommation.

Gaz

  • Présence sur la zone industrielle du réseau national principal et d’un poste de détente : tarif préférentiel dû à la présence des pipelines à l’entrée du territoire français.
  • 2 artères de diamètre 900.
  • Débit : plusieurs milliards de Nm3/an

Assainissement

  • Possibilité de traitement des eaux industrielles et domestiques. Réseau séparatif eaux usées et pluviales.
  • Évacuation des eaux de pluie des parcelles : 150 litres/seconde/hectare.
  • Eaux usées traitées par la station de Willerwald : station d’épuration de Willerwald à laquelle la zone est raccordée. Capacité de traitement : 7 250 m3/j. Limite de rejet : 4 750 m3/j. Capacité nette du site : 4 000 m3/j.

Numérique

  • Réseau labellisé « très haut débit » de 12 fibres : 5 gaines (2 x diamètre 56/60 + 3 Pehd de diamètre 32/40).
  • Existence d’un réseau de secours au niveau génie civil

Services aux salariés

  •  Crèche de 60 places dédiée aux salariés de l’Europôle (l’Atelier des Lutins).

Liaisons

Routes

  • Liaison directe avec l’A4-E25 Paris-Strasbourg par autoroute.
  • Voie rapide RN61 à 4 voies vers Forbach.
  • Voie rapide B406 vers Sarrebruck.

Aéroport

  • Aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine à 75 km. Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 40 km. Aéroport international de Luxembourg-Findel à 110 km. Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 100 km. Aéroport Francfort-Hahn à 130 km. Aéroport international de Francfort à moins de 200 km. Aéroport de Zweibrücken à 35 km.

Ferroviaire

  • Voie ferrée au cœur du site (liaison vers Sarralbe). Gare de voyageurs à Sarreguemines. TGV et ICE Paris Est à Forbach ou Sarrebruck (25 km) vers Paris et Francfort. Liaison tram-train Sarreguemines-Sarrebruck.

Fluvial

  • Port de Dillingen sur la Sarre canalisée au gabarit européen à 30 km (Allemagne).

Autres informations

Accessibilité sur site

  • Embranchement autoroute
  • Embranchement fer
  • Accès direct sur l’échangeur autoroutier. Desserte interne par route de 7 m de large minimum

Etudes déjà réalisées

  • Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme

Informations techniques

  • Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : oui
  • Nature du foncier : public
  • Site inscrit au PLU approuvé : oui
  • Procédure d’aménagement : ZAC concédée
  • Zonage du site : ZAFR
  • Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui
  • Exonération des taxes d’aménagement : oui

Principales entreprises

  • INEOS AUTOMOTIVE / MAHLE BEHR / ALTRANS / CHENE DE L’EST /  SEIFERT AUTOMOTIVE LOGISTICS

Localisation

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