Locaux d’activités à Saint-Avold

• 6 cellules de 288 à 435 m², représentant 2 243 m² au total.
• Le cloisonnement des cellules est modulable jusqu’au démarrage du chantier et en fonction de la commercialisation.
• A la charge du preneur : aménagements intérieur des cellules, enseignes, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge, bac de dégraisseur etc.
• Délai pour les clauses suspensives : 3 mois.
• Statut : copropriété, avec parkings en parties communes.

Disponibilité : 3ème trimestre 2024.

• Portance de dalle : 2 tonnes/m².
• Charpente métallique.
• Bardage double peau.
• Porte sectionnelle 3 x 3 m.
• Isolation en polyuréthane de classe C.
• Hauteur : 5 m.
• Electricité : coffret S20 pour tarif bleu triphasé 36 KVa maxi en limite de propriété.
• RE2020.
• Accès PMR.
• Parking : 47 places.

• Locaux situés : 66 rue des Généraux Altmayer – Saint-Avold.
• Accès E25/A4 à 5 min (Metz : 30 min, Strasbourg : 1h15, Sarrebruck : 30 min).
• Gare de Saint-Avold à 8 min (Metz : 30 min, gare de Metz : 35 min, Paris 1h45, Luxembourg : 1h00).
• Aéroport : Sarrebruck (35 min), Strasbourg (1h30), Frankfurt-Hahn (1h50).

• Prix de vente : de 345 600 € à 565 500 € HT, selon les cellules.
• Honoraires : 5 % Hors Taxes du prix de vente + TVA (soit 6 % TTC).
• Dépôt de garantie : 5 % du prix de vente.
• Frais de notaire réduit : provision 2,5 %.