Complexe immobilier 1 010 m² – Saint-Avold

Bel ensemble immobilier à louer ou à vendre, idéalement situé à l’est de Metz et à proximité de la frontière allemande : surface totale : 1 010 m²

Bâtiment de 700 m² au sol comprenant :

• atelier (640 m²)
• bureau et locaux sociaux sur deux niveaux : sanitaires, vestiaires, douches et kitchenette (150 m² env.)
• 1 mezzanine de stockage : 70 m²
• 1 demi-lune de stockage en taule isolée et raccordée au réseau électrique sur dalle béton : 150 m²
• parking privatif
• terrain : 20 ares.

Actif sur parcelle constructible en zone UB – construction de logements possible.

Disponibilité : 01/10/2023.

• Extension du bâtiment +240 m² construite en 2015.
• Chauffage au gaz.
• Dispose d’espaces verts.
• Éclairage LED.
• 20 places de stationnement + possibilité d’en créer 14 supplémentaires.
• 2 grandes portes de garages sectionnelles, possibilité de séparer les lots.
• DPE Classe énergétique F / pas d’amiante.

Complexe immobilier situé à :

• à 45 km de Metz, 30 km de Sarrelouis, et Sarrebruck, 100 km de Luxembourg et 125 km de Strasbourg.
• proche des axes autoroutiers, de la zone industrielle et commerciale et à moins d’1 km du centre-ville de St-Avold (51 rue du Lac).

• prix de vente : 395 000 €.
• loyer actuel 3 900€ HT/Hors charges / mois (28€/HT/hors charges/m² /an).

• charges actuelles : taxe foncière (2 341.00 € HT) – assurance (1 200 €) à la charge du preneur.

• pas d’honoraires (direct propriétaire).