Site Industriel Bataville à vendre – Moussey

Localisation et accessibilité

• Situé à Moussey, dans le sud du département de la Moselle, à proximité de l’Allemagne, du Bénélux et de la Suisse
• à égale distance des grandes agglomérations de l’est de la France : Nancy 57 km – Metz 78 km – Strasbourg 93 km et de Sarrebruck (100 km) en Allemagne
• dans un site, Bataville, en reconversion et à fort potentiel touristique
• au cœur d’un site classé Patrimoine du XXème siècle, dans le parc naturel régional de Lorraine, territoire réserve de biosphère de l’UNESCO, proche de Centerparc et du parc animalier de Sainte Croix

Surfaces disponibles

• ancien bâtiment administratif : 7 000 m² sur 5 niveaux et un demi RDC, sur un terrain de 35 ares 90 ca
• ancien bâtiment Le Logis : 600 m², RDC + 2 étages et caves, sur un terrain de 20 ares 86 ca
• bâtiment ancienne cantine : 5 000 m² sur 3 niveaux et sous-sol à usage de chaufferie, sur un terrain de 63 ares 82 ca
• bâtiment ancienne chaufferie : 1 bâtiment de 300 m² + 2 grands bâtiments d’environ 700 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 32 ares 39 ca

Descriptif

• Chaque niveau comprend 1 400 m² :
  au RDC des bureaux, un sas accueil, toilettes H et F, des locaux techniques.
• au 1er Étage des bureaux, des salles de réunion, toilettes H et F.
• au 2éme Étage, des bureaux, des salles de réunion, toilettes H et F.
• au 3éme Étage, un plateau à aménager dont 500 m2 environs de sol en résine grise, toilettes H et F.
• au 4éme Étage, un plateau à aménager, toilettes.
• au 5éme Étage, un plateau à aménager, toilettes.
• toiture toit plat en béton armé recouvert de bitume, possibilité d’aménagements avec vue panoramique, ou par exemple projet photovoltaïque.
• à côté, un parking public gratuit pour plusieurs dizaines de véhicules.

Perspectives de développement

• Bien idéal pour investissement, défiscalisation Monuments historiques.
• Possibilité de diviser en lots ou de réaliser par exemple un restaurant gastronomique, des LOFTS, résidences secondaires, projet d’hébergements touristiques, collectionneur de véhicules automobiles ayant besoin de beaucoup d’espace, entreprise avec ou sans appartement privé …

Condition financières

• Prix sur demande uniquement

Descriptif

• Le bâtiment comprend 1 appartement de 100 m² au RDC, 18 chambres avec salle d’eau et un grand salon-cuisine d’environ 60 m², 2 paliers d’environ 20 m² chacun et 2 terrasses extérieures d’environ 15 m²  chacune.
• Chauffage central par chaudière fioul à condensation et 3 ballons thermodynamiques.
• Un grand parking privé extérieur pour 8 véhicules.

Perspectives de développement

• Bien idéal pour agrément, famille nombreuse, résidence secondaire au vert ou projet d’hébergement.
• Transformation possible en 6 appartements de 100 m2 environ chacun.

Condition financières

• Prix de vente : 265 000 €

Descriptif

• Au RDC, un local Show-room et un entrepôt d’une entreprise locataire.
• Au 1er Étage, l’ancienne salle des fêtes et Bar sur environs 600 m², des salles et ancienne cuisine sur environ 600 m² occupés par un locataire.
• Au 2éme étage, un espace à aménager sur 500 m² environ, LOFT possible, des salles sur 700 m² environ.
• Des caves en sous sol.
• Un grand parking privé pour 30 véhicules.

Perspectives de développement

• Bien idéal pour investissement, défiscalisation Monuments historiques, possible de diviser en 2 à 26 lots, ou de réaliser par exemples un restaurant gastronomique, des LOFTS, résidences secondaires, projet d’hébergements touristiques, collectionneur de véhicules automobiles ayant besoin de beaucoup d’espace, centre équestre, entreprise avec ou sans appartement privé.

Condition financières

• Prix de vente : à partir de 450 000 € pour un achat en l’état, à plus d’1 million d’euros suivant vos desiderata de transformations et de travaux à réaliser.

Descriptif

• Un grand tarmac bitume d’environ 1 000 m² pouvant servir de parking ou de stockage extérieur.
• 1 bâtiment en bon état, charpente métallique et tôles bac acier d’environs 300 m² comprenant 3 petites salles fermées en aggloméré, 1 WC, 1 douche, utilisable de suite.
• 2 grands bâtiments structure charpente métallique toiture bacs aciers, remplissage brique et structure béton, d’environ 700 m² au sol sur 2 niveaux, comprenant un pont roulant dans l’un des 2, compris plusieurs petits bâtiments en brique et béton attenants, le tout en mauvais état, à rénover.
• Environ 10 ares d’espace naturel.

Perspectives de développement

• Idéal pour activité de garage, artisanale ou stockage, ou même un projet touristique, ou centre équestre … car à côté du canal de la Marne au Rhin.

Condition financières

• Prix de vente : à partir de 110 000 € pour un achat en l’état, possibilité d’envisager une vente avec réalisation de travaux à négocier