Zone artisanale « Saint-Jean » à Courcelles-Chaussy

• Surface totale : 21 ha.
• Surface disponible : 1,4 ha (divisibles en deux parcelles).
• Idéalement située sur la communes de Courcelles-Chaussy, à 15 km à l’est de Metz, le long de la RN3. Proche de l’échangeur autoroutier de Boulay / Varize – A4.

• Eau : oui.
• Electricité : oui, basse tension.
• Gaz : oui.
• Assainissement :
  • Oui, réseau séparatif.
  • AST : Raccordement au réseau d’assainissement collectif : capacité de la station de Courcelles Chaussy 4 800 EH.
  • AEP : Débit réseaux d’eau : entre 120 et 123 m3/heure (à 1bar / sur poteau incendie).
• Numérique : oui, fibre optique.
• Services aux salariés : commerces de bouche à proximité, petit centre bourg dynamique.

Routes :

• A l’Ouest : l’A31 (Dijon – Luxembourg).
• Au Sud : l’A4 (Paris – Strasbourg).
• A l’Est et au Nord : l’A620 (Sarrebrück–Luxembourg).

Aéroport :

• Aéroport international à Luxembourg ville.
• Aéroport de Lorraine.

Ferroviaire :

• Trois gares TGV : Metz, Thionville, Lorraine TGV pour prendre le TGV Est et un réseau TER Grand Est dense.

Fluvial :

• Voie fluviale (grand gabarit partant vers le Rhin).

• Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : non.
• Nature du foncier : public.
• Site inscrit au PLU approuvé : oui.
• Procédure d’aménagement : permis d’aménager.
• Zonage du site : 1AUx.
• Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : non.
• Exonération des taxes d’aménagement : non.
• Accessibilité sur site : RD 603 et échangeur A4 à Metz et Boulay.
• Etudes déjà réalisées : Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme.
• Principales entreprises : LIDL, INTERMARCHÉ, LORCA, POINT VERT.