ZAC & Lotissement artisanal « La Sablonnière » – Dieuze

• Surface totale : 25 ha
• Surface disponible :
  • 7 parcelles / 3 ha (côté lotissement accès route Val de Bride)
  • surface future à aménager : 11 ha (20 lots) accès depuis le rond-point (tranches 2 et 3 de la ZAC)
• Prix du m² viabilisé : 5 € HT/m² sauf parcelles visibles depuis les RD : 12.00 € HT/m²
•  Zone d’activités à vocation industrielle, artisanale et tertiaire
• Située :
  • le long de la RD 22, qui relie Dieuze à Saint-Avold, le long de la RD 999 reliant Dieuze à Morhange
  • le long de la RD 38 qui relie Dieuze à Château-Salins
  • le long de la RD 999 qui relie Dieuze à Morhange
  • à 1 km du centre-ville, à 65 km de Metz, à 45 km de Nancy, et à 35 km des axes autoroutiers en direction de Metz- Paris-Strasbourg et l’Allemagne
• Environnement naturel : prairies sur fond de forêt, beau point de vue sur le massif des Bois de Bride et Vallée de la Seille
• En entrée de ville de Dieuze à moins de 200 m du tissu urbain.

Eau

• Alimentation de la zone en eau potable par un réseau Ø150 mm, pression 5 bar.

Electricité

• Ligne de 200 KV permettant des branchements en haute tension
• Alimentation de la zone en 20 KV ; transformateurs publics 20 KV/380 V
• Branchements souterrains

Gaz

• Réseau gaz naturel de GDF – 4 bar
  Réseau de transport (60 bars) à proximité.

Assainissement

• Les rejets domestiques des implantations sont traités à la station d’épuration pour les eaux usées ; par un réseau séparatif
• Les eaux et effluents industriels devront être traités avant rejet dans le réseau

Numérique

• Fibre, Très Haut Débit Internet

Routes

• RD 22 vers Saint-Avold et l’autoroute A 4- E 25 (35 km) Paris-Strasbourg
• RD 38  vers Sarre-Union (35 km) et autoroute A4-E25 Paris-Strasbourg
• RD 38 vers Nancy (45 km) par l’intermédiaire de la RN 74
• RD 999 vers Morhange.

Aéroport

• Aéroport de Lorraine à 50 km.
• Aéroport international de Luxembourg-Findel à 130 km.
• Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 120 km.
• Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 80 km.
• Aéroport de Francfort-Hahn à 180 km.

Ferroviaire

• Accès TGV vers Paris, Lyon, Bordeaux, Lille, Strasbourg, depuis les gares de Morhange, Metz, de Lorraine TGV ou de Nancy.

Fluvial

• Ports de Metz (40 km), Thionville-Illange (88 km), Strasbourg (110 km).

Accessibilité sur site

• accès ZAC par le rond-point depuis la RD22, voirie interne poids lourds de 7 m de largeur
• accès lotissement par RD 999, voirie interne poids lourds de 7 m de largeur

Informations techniques

• Hauteur maximale des constructions : 9 à 15 m
• Nature du foncier : public
• Site inscrit au PLU approuvé : actuellement zone 1 AUX du PLU
• Procédure d’aménagement : lotissement + ZAC
• Zonage du site : ZAFR – ZRR (Zones de Revitalisation Rurale)
• Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui
• Exonération des taxes d’aménagement : oui (partielle)

Entreprises en cours d’implantation sur la zone

•  JEAN LEFEBVRE EUROVIA / MECA SERVICES