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ZAC & Lotissement artisanal « La Sablonnière » – Dieuze

Dieuze 3 ha disponibles Prix du m² viabilisé : à partir de 5 € HT/m²

Résumé de la zone

  • Surface totale : 25 ha
  • Surface disponible :
    • 7 parcelles / 3 ha (côté lotissement accès route Val de Bride)
    • surface future à aménager : 11 ha (20 lots) accès depuis le rond-point (tranches 2 et 3 de la ZAC)
  • Prix du m² viabilisé : 5 € HT/m² sauf parcelles visibles depuis les RD : 12.00 € HT/m²
  •  Zone d’activités à vocation industrielle, artisanale et tertiaire
  • Située :
    • le long de la RD 22, qui relie Dieuze à Saint-Avold, le long de la RD 999 reliant Dieuze à Morhange
    • le long de la RD 38 qui relie Dieuze à Château-Salins
    • le long de la RD 999 qui relie Dieuze à Morhange
    • à 1 km du centre-ville, à 65 km de Metz et 45 km de Nancy, et à 35 km des axes autoroutiers en direction de Metz- Paris-Strasbourg et l’Allemagne
  • Environnement naturel : prairies sur fond de forêt, beau point de vue sur le massif des Bois de Bride et Vallée de la Seille
  • En entrée de ville de DIeuze à moins de 200 m du tissu urbain.

Services proposés

Eau

  • Alimentation de la zone en eau potable par un réseau Ø150 mm, pression 5 bar.

Electricité

  • Ligne de 200 KV permettant des branchements en haute tension
  • Alimentation de la zone en 20 KV ; transformateurs publics 20 KV/380 V
  • Branchements souterrains

Gaz

  • Réseau gaz naturel de GDF – 4 bar
    Réseau de transport (60 bars) à proximité.

Assainissement

  • Les rejets domestiques des implantations sont traités à la station d’épuration pour les eaux usées ; par un réseau séparatif
    Les eaux et effluents industriels devront être traités avant rejet dans le réseau

Numérique

  • Fibre, Très Haut Débit Internet

Liaisons

Routes

  • RD 22 vers Saint-Avold et l’autoroute A 4- E 25 (35 km) Paris-Strasbourg
  • RD 38  vers Sarre-Union (35 km) et autoroute A4-E25 Paris-Strasbourg
  • RD 38 vers Nancy (45 km) par l’intermédiaire de la RN 74
  • RD 999 vers Morhange.

Aéroport

  • Aéroport de Lorraine à 50 km.
  • Aéroport international de Luxembourg-Findel à 130 km.
  • Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 120 km.
  • Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 80 km.
  • Aéroport de Francfort-Hahn à 180 km.

Ferroviaire

  • Accès TGV vers Paris, Lyon, Bordeaux, Lille, Strasbourg, depuis les gares de Morhange, Metz, de Lorraine TGV ou de Nancy.

Fluvial

  • Ports de Metz (40 km), Thionville-Illange (88 km), Strasbourg (110 km).

Autres informations

Accessibilité sur site

  • accès ZAC par le rond-point depuis la RD22, voirie interne poids lourds de 7 m de largeur
  • accès lotissement par RD 999 par un tourne à gauche, voirie interne poids lourds de 7 m de largeur

Informations techniques

  • Hauteur maximale des constructions : 9 à 15 m
  • Nature du foncier : public
  • Site inscrit au PLU approuvé : actuellement zone 1 AUX du PLU
  • Procédure d’aménagement : lotissement + ZAC
  • Zonage du site : ZAFR – ZRR (Zones de Revitalisation Rurale)
  • Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui
  • Exonération des taxes d’aménagement : oui (partielle)

Entreprises en cours d’implantation sur la zone

  • BIOGAM / JEAN LEFEBVRE EUROVIA / MECA SERVICES

Localisation

Ou appellez nous directement au +33 (0)3 87 37 57 80