Warndt Park – Creutzwald

• Surface totale : 91 hectares
• Surface disponible : 40 ha
• Surface de la plus grande parcelle disponible : 16 à 20 ha
• Zone d’activités à vocation industrie, artisanat et tertiaire
• Situation stratégique frontalière
• Site naturel exceptionnel disposant de terrains constructibles bénéficiant d’une biodiversité et de paysages préservés

Eau

• Débit : entre 50 et 100 m3/h

Electricité

• Puissance :  8 MW

Gaz

• non connu

Assainissement

• Raccordement au réseau d’assainissement : autonome
• Les eaux et effluents industriels devront être traités avant rejet dans le réseau. Réseau de type unitaire et séparatif
• Les eaux usées sont canalisées vers la station d’épuration récente
• Station d’épuration : plus de 10 000 équivalents habitant

Numérique

• NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental)

Routes

• A 4-E 50 Paris-Sarrebruck-Francfort-Strasbourg à moins de 6 km
• autoroutes allemandes A8-E 29 Trèves-Cologne, à moins de 10 km des accès autoroutiers par voie rapide
• A 5 km du pôle logistique/transport EUROPORT de Saint-Avold-Carling

Aéroport

• Aéroport de Lorraine à 65 km
• Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 45 km
• Aéroport international de Luxembourg-Findel à 90 km
• Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 140 km
• Aéroport Francfort-Hahn à 110 km

Ferroviaire

• Gare de Creutzwald : trafic marchandises
• Gares de Saint-Avold (10 km) ou Metz (40 km) : trafic voyageurs et marchandises (lignes Paris-Francfort, Calais-Bâle, Amsterdam-Bruxelles-Milan)

Fluvial

• Port de Dillingen à 20 km (Allemagne)
• Ports de Metz, Thionville-Illange et Strasbourg

Accessibilité sur le site

• Embranchement autoroute

Etudes déjà réalisées

• Archéologie préventive, étude d’impact, évaluation environnementale, étude loi sur l’eau, étude mécanique de sol, étude urbanisme

Informations techniques

• Possibilité de construire un bâtiment de + de 15 m de hauteur : oui
• Nature du foncier : public
• Site inscrit au PLU approuvé : oui
• Procédure d’aménagement : ZAC
• Zonage du site : ZAFR
• Zonage du site – bénéfices en matière d’aides ou exonérations fiscales/sociales : oui (exonération de CFE pendant 5 ans)
• Exonération des taxes d’aménagement : oui

Principales entreprises

• TRAMOSA FRANCE / LORMAFER / CHARCULOR / HASBRO / ORANO / VFLI / DAIMAY / COOPER STANDARD