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SIERCK-LES-BAINS : immeuble avec restaurant à vendre

Acheter Sierck-les-Bains 255 m² Prix de vente : 364 000 €

Descriptif

Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains :

  • restaurant réputé et référencé dans les plus grands guides.
  • vue imprenable sur la Moselle.
  • surface plancher : 255 m².
  • vente des murs, fonds de commerce offert.
  • 2 salles de restauration et bar (80 couverts). Cuisine équipée, cave, toilettes.
  • 1 appartement spacieux avec 3 chambres, salon, salle à manger, buanderie, bureau, salle de bains, 2 WC et combles aménageables.
  • double vitrage (2020), isolation toiture.
  • CA 2023 : 300 000 €.

Localisation

  • Situé dans le pays des trois frontières, à proximité directe du Luxembourg et de l’Allemagne.

Potentiel de développement

  • Ouverture de la cuisine sur la salle de réception.
  • Rafraichissement de la salle de réception et des sanitaires.

Conditions de vente

  • Prix de vente : 364 000 €.

Présentation du territoire

Sierck-les-Bains est un village pittoresque situé aux portes du Luxembourg et de l’Allemagne, dans le Pays des Trois Frontières. Il se distingue par son riche patrimoine historique, culturel et naturel.

Dominant le village, le Château des Ducs de Lorraine, datant du XIe siècle, est l’un des derniers forts médiévaux de l’Est de la France encore bien conservés (21 820 visiteurs annuels). Ses remparts, tours massives et casemates témoignent de son passé prestigieux. Classé monument historique, il abrite aujourd’hui un musée et o.re une vue imprenable sur la vallée de la Moselle.

La véloroute V50 « La Voie Bleue » qui relie Lyon au Luxembourg sur 700 km, longe la Moselle et passe devant le restaurant. Elle apporte un flux journalier de cyclotouristes conséquent (33 000 cyclistes en 2024). De nombreux sentiers pédestres ainsi que le GR5 (itinéraire de Saint-Jacques de Compostelle) traversent également la commune.

En 2025, Sierck-les-Bains était fière de représenter la région Grand Est dans le concours «Le Village préféré des Français», auquel elle a terminé en 6e position au niveau national. Sa participation a mis en avant son patrimoine exceptionnel et son dynamisme culturel.

Données touristiques

L’offre de restauration dans un rayon de 30 km autour de Sierck-les-Bains est plurielle, offrant une diversité culinaire allant de la cuisine traditionnelle régionale à des spécialités internationales. On dénombre 10 restaurants étoilés dont deux du côté français, ainsi qu’une quarantaine de restaurants de qualité. Sierck-les-Bains manque cependant de restaurants, car on y trouve aujourd’hui un restaurant gastronomique, un bistro et trois snacks pour cette commune touristique de près de 1 800 habitants.

Situés à proximité immédiate, le Château des Ducs de Lorraine (21 820 visiteurs), le Château de Malbrouck (34 000 visiteurs), le Gros Ouvrage Maginot du Hackenberg avec son petit train (31 300 visiteurs), la Cité médiévale de Rodemack, le Domaine de la Klauss et son restaurant étoilé, le Luxembourg ainsi que de nombreux sites de proximité qui font du Pays des Trois Frontières une destination de premier plan pour les amateurs d’histoire, de nature et d’excellence.

Localisation

Ou appellez nous directement au +33 (0)3 87 37 57 80