Ensemble immobilier haut de gamme & terrain de près de 30 ha

• terrain de 27 hectares dans un domaine forestier étendu.
• point de départ de nombreux circuits VTT et sentiers de randonnée pédestre et équestre.
• un domaine haut de gamme d’une qualité paysagère exceptionnelle.

Anciennement exploité en haras, le domaine comprend des installations de grande qualité, organisées autour de plusieurs bâtiments intégrant :

• un haras haut-de-gamme avec écurie 32 boxes, manège, carrières, rond de longe.
• un restaurant gastronomique tout équipé, terrasse, aire de jeux.
• 2 appartements de fonction (F3 et F6).
• des salles de séminaires équipées.

L’architecture, la qualité des prestations et la configuration du site permettent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités de reconversion ou de développement :

• extension pour compétition indoor.
• clinique équestre.
• cottages nature à proximité du centre équestre.
• hôtel-spa et restaurant haut de gamme sur le terrain forestier (possibilité d’acquérir jusqu’à 280 Ha supplémentaires) etc.

A proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc Naturel des Vosges du Nord.

• La commune de Lemberg s’étend sur une superficie de 1 084 hectares au sein du Pays de Bitche. Véritable village rural situé au cœur d’une destination touristique avérée, Lemberg est distante de 20 minutes en voiture de l’Allemagne et de 10 minutes de l’Alsace.
• Le Pays de Bitche fait partie de Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO pour la richesse de son patrimoine naturel. Quadrillé par plus de 700 km de sentiers balisés, dont deux sentiers d’excellence passant par Lemberg, le Pays de Bitche est un véritable poumon vert, idéal pour les visiteurs en quête de ressourcement et d’itinérance.
• Territoire au potentiel touristique avéré, le pays de Bitche manque profondément d’une offre hôtelière suffisante. Il compte aujourd’hui 7 hôtels pour un total de 220 lits touristiques, soit 1,9% des lits hôteliers du département de la Moselle, dont 1 hôtel haut de gamme (4/5*), représentant 24 lits touristiques (source : Insee 2023). La densité des lits d’hôtel dans le Pays de Bitche est de 0,37 lit/km², bien inférieure à celle du département de la Moselle qui est de 1,8 lits/km². De janvier à juin 2024, le Pays de Bitche a enregistré près de 217 254 nuitées touristiques, majoritairement accueillies par l’hôtellerie de plein air et les meublés de tourisme (source : Orange Flux Vision).
• La commune de Lemberg est idéalement située à proximité immédiate des attractions touristiques du Pays de Bitche : sur la route des Arts du Feu près du Site verrier de Meisenthal (38 500 visiteurs) et du Musée du Cristal de Saint-Louis (15 500 visiteurs), la Citadelle de Bitche (53 000 visiteurs), les ouvrages de la ligne Maginot : Simserhof (20 000 visiteurs) et Fort Casso, le Ranch des bisons et son safari-train (5 800 visiteurs), etc. Autant de sites touristiques qui font du Pays de Bitche une destination touristique de nature, d’histoire et d’excellence.