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Bureaux neufs à louer – Le Lumen Metz

Location / Achat Metz 200 - 2500 m² 135 €/m²/an

Résumé de l'offre

Immeuble de bureaux neufs proposant des surfaces modulables à vendre ou à louer à Metz . La bâtiment Le Lumen dispose de surfaces de 200 à 2500 m² construites en suivant les normes RT 2012.
Idéalement situé : desserte transports en commun, proximité de la gare TGV, et du centre-ville. Et à 20 minutes de l’aéroport.

Prestations

  • Bâtiment neuf, une image forte avec sa verrière
  • Conception moderne, actuelle, contemporaine, une fonctionnalité réfléchie, des parkings
  • Construit suivant les normes RT 2012
  • Fenêtres aluminium avec rupture de pont thermique pour une meilleure gestion énergétique
  • Climatisation réversible fonctionnant sur le réseau de chauffage urbain de la ville
  • Installation de faux plafonds acoustiques pour un confort d’utilisation et de dalles LED
  • Garage à vélos et 10 stationnements pré-équipés pour véhicules électriques
  • Parking privatif couvert en sous-sol ou extérieur en RDC
  • Ascenseur et accès PMR pour toutes les surfaces, et classification ERP 5ème catégorie
  • Bâtiment raccordé à la fibre optique
  • Accès des locaux contrôlé par vidéophone et portail électrique

Accès - Desserte

  • Desserte transports en commun : bus L4 – fréquence toutes les 10 min, METTIS ligne B (arrêt devant l’ENIM)
  • Accès direct à la rocade N431 vers A4 et A31
  • Proche du centre-ville et de la gare TGV
  • A 20 min de l’aéroport Metz-Nancy Lorraine

Conditions

Conditions financières

  • Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
  • Box : 1 300 € HT/an/unité
  • Parkings extérieurs : 600 € HT/an/unité
  • Charges : 30 € HT/HC/m²/an
  • Prix de vente bureaux : 2 050 € HT/HC/m² (hors TVA et frais de notaire)
  • Prix de vente parking sous-sol : 12 000 € HT/unité (hors TVA et frais de notaire)
  • Prix de vente parkings extérieurs : 3 000 € HT/unité (hors TVA et frais de notaire)

Conditions du bail

  • Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Loyers et provisions pour charges payables mensuellement et d’avance
  • Impôt foncier à la charge du preneur
  • Indexation annuelle des loyers suivant l’indice ILAT
  • Honoraires : 15 % HT d’un loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Régime fiscal : TVA

Localisation

Ou appellez nous directement au +33 (0)3 87 37 57 80