Immeuble de bureaux neufs proposant des surfaces modulables à vendre ou à louer à Metz . La bâtiment Le Lumen dispose de surfaces de 200 à 2500 m² construites en suivant les normes RT 2012.
Idéalement situé : desserte transports en commun, proximité de la gare TGV, et du centre-ville. Et à 20 minutes de l’aéroport.
Bureaux neufs à louer – Le Lumen Metz
Résumé de l'offre
Prestations
- Bâtiment neuf, une image forte avec sa verrière
- Conception moderne, actuelle, contemporaine, une fonctionnalité réfléchie, des parkings
- Construit suivant les normes RT 2012
- Fenêtres aluminium avec rupture de pont thermique pour une meilleure gestion énergétique
- Climatisation réversible fonctionnant sur le réseau de chauffage urbain de la ville
- Installation de faux plafonds acoustiques pour un confort d’utilisation et de dalles LED
- Garage à vélos et 10 stationnements pré-équipés pour véhicules électriques
- Parking privatif couvert en sous-sol ou extérieur en RDC
- Ascenseur et accès PMR pour toutes les surfaces, et classification ERP 5ème catégorie
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Accès des locaux contrôlé par vidéophone et portail électrique
Accès - Desserte
- Desserte transports en commun : bus L4 – fréquence toutes les 10 min, METTIS ligne B (arrêt devant l’ENIM)
- Accès direct à la rocade N431 vers A4 et A31
- Proche du centre-ville et de la gare TGV
- A 20 min de l’aéroport Metz-Nancy Lorraine
Conditions
Conditions financières
- Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
- Box : 1 300 € HT/an/unité
- Parkings extérieurs : 600 € HT/an/unité
- Charges : 30 € HT/HC/m²/an
- Prix de vente bureaux : 2 050 € HT/HC/m² (hors TVA et frais de notaire)
- Prix de vente parking sous-sol : 12 000 € HT/unité (hors TVA et frais de notaire)
- Prix de vente parkings extérieurs : 3 000 € HT/unité (hors TVA et frais de notaire)
Conditions du bail
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Loyers et provisions pour charges payables mensuellement et d’avance
- Impôt foncier à la charge du preneur
- Indexation annuelle des loyers suivant l’indice ILAT
- Honoraires : 15 % HT d’un loyer annuel HT à la charge du preneur
- Régime fiscal : TVA
Localisation
Ou appellez nous directement au +33 (0)3 87 37 57 80