Bureaux à vendre – Metz

Ces bureaux s’une surface totale de 3045 m² sont situés centre ville de Metz, rue aux Arènes. A proximité du plateau piétonnier et au coeur du nouveau quartier de l’Amphithéâtre. Ces bureaux sont divisibles sur 8 niveaux et 16 demi-plateaux.  Un aménagement à la carte est possible, en option. Parking à silo de 49 places à proximité immédiate.

Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés. Ces bureaux sont disponibles à la vente pour un prix de 3200 € HT/m² + TVA. Le prix des place de parking est de 18 000 € HT/place + TVA.

• Electricité : tarif jaune (240 KVA)
• Eclairage : dalle LED (norme NF EN 12464-1, Code du Travail)
• Câblage : goulottes périphériques (sont compris les prises de courants à raison de 3 PC par poste de travail et 2 prises RJ45 pour les courants faibles tous les 2,80 ml de façade)
• Chauffage : réseau urbain chaud et froid par cassette dans les faux plafonds (10 cassettes par niveaux)
• Isolation
• Informatique : câblage horizontal à la charge du Preneur
• Intrusion : fourreau en attente
• Sanitaires : 1 bloc sanitaires par niveau
• Ascenseur : 1 ascenseur (8 personnes, charge maximale de 630 kgs)
• Menuiserie : châssis OB aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage
• Centrale de Traitement de l’air : débits calculés sur la base de 1 personne / 13 m2 SDP (hors salles de réunion). Conformément au Code du Travail, le débit sera calé sur 25 m3/h/personnes pour les bureaux et 30 m3/h/ personnes pour les salles de réunion
• Contrôle d’accès : fourreau en attente pour installation d’un système par badge
• Vidéophone
• Modulation : 1,40 m – Largeur des plateaux : 14,80 m² –
• Capacité maximale par plateau : 39 personnes (R+2 à R+8)
• DPE en cours

• A proximité immédiate de la gare de Metz : Paris (1h20), Luxembourg-ville (45 mins), Strasbourg (50 mins)
• Aéroports : Luxembourg (45 mins), Metz-Nancy (25 mins)
• Accès A31 (Dijon / Nancy / Metz / Luxembourg) : 5 min. Nancy : 35 mins – Luxembourg : 35 mins
• Accès A4 (Paris / Strasbourg) : 10 mins. Strasbourg : 1h40 – Sarrebruck : 50 mins

Conditions de vente

• Prix de vente : 3 200 € HT/m²/an + TVA
• Prix parking : 18 000 € HT / place + TVA
• Charges prévisionnelles 2020 : 20 % du loyer annuel
• Honoraires d’agence : 5 % du prix de vente + TVA (soit 6 % TTC, à la charge de l’acquéreur)
• Forme de la cession : promesse unilatérale de vente
• Fiscalité : droit d’enregistrement
• Délai pour les clauses suspensives : 3 mois
• Indemnité d’immobilisation : 10 % du prix de vente.