Bureaux à louer – Le Divo Metz

Les bureaux d’une surface totale de 731 m² sont situés dans le quartier de le l’Amphitéâtre, face au Centre Pompidou‐Metz, à proximité immédiate de l’entrée du centre commercial Les Muses et la gare SNCF. Le Divo, un bâtiment élégant et éco-conciliant. Son architecture élégante inclut de grandes fenêtres ouvertes, ce qui lui donne une luminosité exceptionnelle. La configuration des plateaux de bureaux autorise l’implantation d’espaces ouverts ou d’espaces cloisonnés. 10 places de parking sont disponibles à proximité.
Les bureaux sont divisibles à partir de 360 m². Le loyer est de 180,00 €/m²/an.

• Etat des locaux : état d’usage
• Climatisation : froid urbain
• Source chauffage
• Type chauffage : collectif par poutre froide
• Gestion technique centralisée : contrôle d’accès et vidéophone
• Aménagement des bureaux : espaces ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale 1 350 mm x 300 mm
• Plinthes techniques en périphérie
• Profilés alliage aluminium
• Ascenseur(s) : duplex type 800 kg
• Trame de façade : 0,90 mètre(s)
• Eclairage Bureaux : luminaires encastrés source ts par télécommande
• Sols : moquette
• Charge au sol étage : 250,00 kg/m² paysagés à 350 kg/m²cloisonnés
• 6 sanitaires par pallier
• Conciergerie
• Accès personnes mobilité réduite
• Certification HQE-BBC
• DPE non fourni

• Bus : LEMET – Ttes lignes à la gare
• Gare SNCF : Gare de Metz à environ 100 mètres
• Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
• Aéroport : de Metz Nancy à 25 min. environ

Conditions financières

• Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
• Parking int. simple : 1 200,00 € par/an
• Régime fiscal : TVA
• Prov. charges/an : 50,50 € m²/an
• Taxe foncière : 11,30 € m²/an

Conditions du bail

• Type opération : bail 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Paiement du loyer par trimestrialité et d’avance
• Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC
• Paiements honoraires : TVA au taux légal