Locaux d’activités à Hombourg-Budange

1 970,03 m² dont :

• • bureaux sur 2 niveaux : 332,89 m².
  • 1 hall : 1 018,33 m².
  • 1 hall : 475,02 m² dont 201,11 m² en mezzanine.
  • 1 auvent : 143, 29 m².
  • grand parking.

Disponibilité : immédiate.

Bureaux :

• Réception.
• 9 bureaux partiellement meublés.
• Salle de pause.
• Espaces d’archives.
• Kitchenette.
• Système d’alarme.
• Chauffage à pompe à chaleur et climatisation.

Hall industriel :

• Chauffage à aérothermes au fuel.
• Portes sectionnelles de grande hauteur pour un accès facile aux véhicules et équipements.
• 2 ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant le déplacement des charges lourdes.
• Sanitaires et douches entièrement rénovés, avec accès aux personnes à mobilité réduite.
• Salle de pause.
• Mezzanine de stockage.

Grand parking privatif.

Aire de stockage extérieur dans une cour clôturée.

Possibilité de subdivisionner les halls et bureaux selon besoins spécifiques.

Situé dans la zone artisanale de Hombourg-Budange :

• A 33 minutes de METZ : Via D2 ou Via A4 et D2.
• A 1h de LUXEMBOURG via A31 et A3.
• Train.

• Loyer annuel : 99 900 € HT/an.
• Loyer annuel / m² : 55 € HT/m²/an.
• Charges annuelles : 5 700,00 € HT.
• Charges annuelles / m² : 3,12 € HT/m².
• Taxe foncière : 3 680,00 € Preneur.
• Taxe foncière / m² : 2,01 € Preneur/m².
• Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Le montant des charges est une avance sur charge.
Frais d’abonnement et entretien  à charge direct du preneur.
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Loyers et charges : payables mensuellement et d’avance.
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet du bail.
Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) ou ILAT (Indice des Loyers d’Activité Tertiaire) publié par l’INSEE.