Francaltroff : deux halls d’activité neufs à louer

• ≈ 400 m² par bâtiment (24 × 16,6 m), divisible en 2 lots d’environ 200 m².
• un terrain clos de 6 511 m² en zone d’activités.

Hauteur : 5 m à l’égout, environ 6,3 m au faîtage – idéal pour le rayonnage.

Accès : 2 portes sectionnelles de 4 m de large par bâtiment + porte de service.

Sol : dallage béton armé de 15 cm.

Construction : ossature métallique, bardage acier anthracite, menuiseries RAL 7016.

Toiture : bac acier deux pans.

Réseaux : eau, assainissement, électricité et télécom raccordés en souterrain.

Recharge électrique : 1 borne de recharge pour véhicule électrique par lot (7,4 à 22 kW) par bâtiment.

Stationnement : stationnement extérieur sur le terrain clos.

Livraison : cellules brutes, non chauffées et sans aménagement intérieur : à adapter selon votre activité.

Un accès par bâtiment : entrée véhicules et piétons directement depuis la rue des Commerces.

Site clos et sécurisé : clôture de 1,60 m sur tout le périmètre et portail à chaque accès.

Cour de manœuvre : chemin d’accès et espace de stationnement extérieur sur le terrain.

Cadre agréable : 76 % du terrain en espaces verts, arbres plantés côté rue.

Idéal pour : dépôt de matériel et de matériaux · atelier · stockage de véhicules et d’outillage · base logistique locale

Artisans du bâtiment : maçonnerie, plâtrerie · couverture, plomberie, chauffage · terrassement · peinture et revêtements.

Entreprises de services : réparation et dépannage · nettoyage, mécanique, garage · toute PME qui a besoin d’un dépôt ou d’un atelier

Zone d’activités à vocation industrielle, artisanale et tertiaire.

• Elle est située le long de la rd 22 qui relie Dieuze à Saint-Avold, à 70 km de Metz, à 66 km de Nancy et à 35 km des axes autoroutiers en direction de Metz, paris et Strasbourg. à 35 km de la frontière allemande.
• Zone située à l’entrée de la commune de Francaltroff.
• Environnement naturel de qualité.
• Principales entreprises : EPSMS (aides aux personnes en situation de handicap par le travail), SOCALTRA (mécanique industrielle), UDSR (commerce d’équipements électroniques et de télécommunication), CIEL EXPERTISES (analyses, essais et inspections techniques), INNOV’PC (menuiserie PVC et bois), OK PNEU EST – EUROTYRE (montage de pneu), VENAISONS DE LA TENSCH (transformation etconservation de viandes).

• Bâtiments livrés en 2026 et 2027, aucun travaux à prévoir.

Bail commercial :

• 1 199 € par mois CC, lot de 200 m²
• pas de frais d’agence
• possibilité de louer le bâtiment entier (400 m²)