Construction de deux bâtiments logistique à Goin

Surface foncier : 92 126 m²
Surface de plancher : 34 800 m²

Entrepôt :
Bâtiment de dernière génération, classe A.
Superstructure en béton ou bois ou mixte (béton-bois).
Hauteur libre dans cellules de stockages de 11,5 m.
Isolation conforme à la réglementation.
Rubrique ICPE 1510 en Enregistrement.
Rubrique ICPE 2925, 1450, 4320, 4321 en Déclaration.
Rubrique 2910, 4330, 4331, 4510, 4511, 4741, 4755 en Déclaration soumis à contrôle périodique.
Certification BREEAM VERY GOOD.
Installation d’une centrale photovoltaïque.
71 Portes à quai équipées d’auto-docks.
Rampe d’accès de plain-pied (1 unité / cellule).
Locaux de charge avec résine, résistance au sol : 2 T/m² et hauteur libre de 5,8 m.
Entrepôts Résistance au sol : 5 T/m².
Désenfumage conforme à la réglementation (2%).
Locaux techniques (local de charge, TGBT, Transformateur)hauteur 3,8 m.
Local Sprinkler.
Eclairage Full LED.

Bureaux :
Bureaux de 963 m² (possibilité de faire un plot de bureaux en plus) respectant la norme RE 2020.
Prévu pour 40 personnes.
Hauteur sous plafond 2,7 m.
Plateaux de bureaux paysagés (menuiseries, plafond suspendu, cloisons/doublages, revêtement de sol, peinture).
Locaux sociaux hors aménagement, sanitaire conforme à la réglementation prévue pour 110 personnes.
Eclairage de type LED.
Equipement de 4 PC + 2 RJ par poste de travail (hors raccordement).
Rafraîchissement / Chauffage réversible (VRV) en zone bureaux
Radiateurs électriques dans les locaux sociaux.

Extérieurs :
Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 1,8 m).
Cour camion 38 m.
Aire de béquillage entièrement béton profondeur 19,9 m.
152 stationnements VL (dont 20% prééquipés en électrique).
22 stationnements PL.
Abri 2 roues (38 m²).
Accès aux parkings sécurisé avec des barrières levantes.
Espaces verts.
Surface arborée.

Surface foncier : 72 776 m²
Surface de plancher : 24 303 m²

Entrepôt :
Bâtiment de dernière génération, classe A.
Superstructure en béton ou bois ou mixte.
Hauteur libre dans cellules de stockages sèches 11,5 m.
Isolation conforme à la réglementation.
Rubrique ICPE 1510 en Enregistrement (intégrant 1511, 1530, 1532 2662, 2663.
Certification BREEAM VERY GOOD.
Installation d’une centrale photovoltaïque.
24 Portes à quai équipées d’auto-docks.
Rampe d’accès de plain-pied par cellule.
Local de charge avec résine Résistance au sol : 2 T/m².
Entrepôts Résistance au sol : 5 T/m².
Désenfumage conforme à la réglementation (2%).
Locaux techniques (local de charge, TGBT, Transformateur).
Eclairage Full LED.

Bureaux :
Bureaux de 920 m² respectant la norme RE 2020.
Hauteur sous plafond 2,7 m.
Plateaux de bureaux paysagés (menuiseries, plafond suspendu, cloisons/doublages, revêtement de sol, peinture).
Ascenseur.
Locaux sociaux hors aménagement, sanitaire conforme à la réglementation.
Accueil chauffeur.
Terrasses> Radiateurs électriques dans les locaux sociaux.
Eclairage de type LED.
Equipement de 4 PC + 2 RJ par poste de travail (hors raccordement).
Rafraîchissement / Chauffage réversible (VRV) en zone bureau.
Radiateurs électriques dans les locaux sociaux.

Extérieurs :
Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 1,8 m).
Cour camion 35 m.
Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m minimum.
Stationnements VL (y compris PMR) avec chemin d’accès aux bureaux et locaux sociaux.
126 stationnements VL (dont 20% prééquipés en électrique).
12 stationnements PL.
Abri 2 roues.
Accès aux parkings sécurisé avec des barrières levantes.
Espaces verts.
Surface arborée.

• sur la zone d’activité de 50 ha implantée directement sur le site de l’aéroport Lorraine Aéroport, qui accueille des activités liées à la logistique, au fret aérien, à l’aéronautique et aux services.
• à proximité de la gare TGV Lorraine, du port de Metz et du Luxembourg.
• avec un accès rapide à l’A31 et à la RN4.

• Projet 1 : livraison possible en fonction du démarrage : avril 2027.
• Projet 2 : livraison possible en fonction du démarrage : janvier 2028.

Conditions de la VEFA (suivant offre faite par FAUBOURG PROMOTION)

Projet 1 :

Base (projet crossdock) :
Bureaux : 120 €/m²/an HT/HD à la location
Entrepôt : 57 € /m²/an HT/HD à la location

Variante (projet monoface) :
Bureaux : 120 €/m²/an HT/HD à la location
Entrepôt : 55 € /m²/an HT/HD à la location

Projet 2 :

Bureaux : 120 €/m²/an HT/HD à la location
Entrepôt : 56 € /m²/an HT/HD à la location