Bâtiment adapté à la production et au stockage

• Atelier : 1 132,83 m² (45 m de long – 26 m de large – hauteur sous plafond : 6m).

• Bureaux : 4 bureaux représentant une surface globale de 73,65 m² (14,12 m², 28,732 m², 14,22 m², 16,59 m²).

• Salle de réunion : 35,11 m².

• Vestiaire : 26,60 m².

• Terrain entièrement clôturé : 5 800 m² (un terrain attenant de 1,20 ha offre une opportunité d’extension).

• Parking : 19 places.

• Un bâtiment industriel qui se distingue par ses volumes généreux et sa grande fonctionnalité, offrant un cadre parfaitement adapté à une large diversité d’activités professionnelles.
• Sa hauteur sous plafond d’environ 6 mètres constitue un atout majeur, permettant de disposer d’un volume exploitable important et d’optimiser pleinement l’aménagement des espaces.
• Ses dimensions assurent une circulation fluide et une organisation efficace des process de production ou de stockage.

L’ensemble offre ainsi de belles possibilités d’exploitation et d’adaptation aux besoins spécifiques de votre activité.

• Le site bénéficie de bureaux et de locaux annexes offrant un environnement de travail à la fois qualitatif, fonctionnel et parfaitement organisé.

Ces espaces ont été conçus pour accompagner efficacement l’activité au quotidien et répondre aux besoins des équipes administratives et opérationnelles.

Position stratégique sur l’Eurozone de Forbach : zone artisanale, industrielle & tertiaire franco-allemande.

Dynamisme économique : la zone accueille de nombreuses entreprises (TESTO INDUSTRIAL SERVICES / ARGO HYTOS / NSTI / COFELY / PEMTEC / GALIBOT etc).

Opportunité de développement : implantation au cœur de l’espace SaarMoselle, environnement favorable à la croissance des entreprises.

Pensé pour s’adapter à différents projets professionnels, le bâtiment offre une réelle modularité et peut être aisément divisé afin d’accueillir plusieurs entreprises ou activités indépendantes.

Ce bâtiment bénéficie notamment :

• d’une entrée de plain-pied, facilitant l’accès des personnes,
• d’un quai de déchargement, permettant d’optimiser les opérations logistiques et de faciliter les flux de marchandises.

Une configuration particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d’un espace évolutif, fonctionnel et adaptable à leurs besoins !

Route : rocade Nord de Forbach (RD 31 E). Raccordement sur autoroutes A4/A6 Paris-Metz-Francfort/Main avec liaisons vers Nancy, Lille et Lyon et sur A8/A620 Stuttgart-Sarrebruck-Luxembourg- Bruxelles, et sur A4 vers Strasbourg et Bâle.

Train : TGV Paris Est. Liaisons vers Paris et Francfort. Ligne TER Metz – Sarrebruck.

Aéoroports : aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 18 km. Aéroport de Lorraine à 60 km. Aéroport international de Luxembourg- Findel à 120 km. Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 130 km. Aéroport Francfort-Hahn à 120 km.

Voie fluviale : canal des houillères de la Sarre à Grosbliederstroff à 13 km (péniches de 300 T). Sarre canalisée au gabarit européen à Dillingen à 35 km (Allemagne).

Immédiate.

Prix de vente :

• 1 599 000 €, hors honoraires.
• honoraires : 64 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.