Bâtiment à usage industriel & bâtiment annexe de stockage à vendre

SURFACE :

• Bâtiment industriel & bâtiment annexe de stockage avec auvents de stockage d’une surface globale de 18 556 m² :
  • hall de production – RDC : 8 071 m²
  • hall de stockage – RDC : 6 943 m²
  • bureaux – R+1 : 1 924 m²
  • auvents de stockage – RDC : 1 018 m²
  • bâtiment annexe – stockage : 600 m²
• Terrain : 33 909 m² d’un seul tenant.
• 23 emplacements de parking extérieurs.

ANNÉE DE CONSTRUCTION :

• 1977 puis agrandi en 2011 et 2021.
• Rénovation complète du réfectoire en 2023, remplacement de tous les vitrages en 2025, mise en place de destratificateurs dans l’ensemble de l’atelier en 2024.

DISPONIBILITÉ :

• Immédiate

• Deux portails coulissants automatiques.
• Clôture métallique sur plots béton enterrés. Eclairage extérieur LED.
• Voiries lourdes sous enrobé. Vidéo surveillance.
• Espaces verts. pelouses et arbres au sud et à l’est.
• Bâtiment relié à l’assainissement collectif et à la station d’épuration du District de Faulquemont. Zone réservée aux déchets sur plateforme béton.
• Plateforme de stockage extérieure au sud. Ralentisseurs véhicules au nord.
• Obturateurs de pollution.
• Coin fumeur abrité.
• Tables de pique nique.
• Abri vélos, motos et trottinettes.
• Deux balances PL à l’ouest du bâtiment.

• Entrée avec double SAS, donnant sur un hall d’accueil, un bureau d’accueil, 6 bureaux, un local archives, un local serveur, des sanitaires hommes et femmes, une chaufferie. un local électrique, des bureaux pour le personnel technique, un magasin, un atelier, un laboratoire d’essai, un local compresseur, un local de stockage de produits chimiques. un local compresseur, un bloc sanitaire hommes et femmes, des locaux sociaux.
• La partie production stockage est composée de 7 halls en enfilade servant à la production et au stockage. Les halls 1 à 6 sont desservis à la production dont le hall 4 à la peinture. et le hall 7 au stockage. Bureaux.
• Au 1er étage se trouvent des vestiaires hommes et femmes avec douches. un espace bureau d’étude et un vaste réfectoire.

• Menuiseries extérieures : aluminium et PVC.
• Circulations verticales : deux escaliers, un métallique et un en béton carrelé.
• Hall : sol : carrelage / murs : papier peint et peinture.
• Sanitaires / vestiaires : sol : carrelage / mur : faïence.
• Faux plafonds : dalle minérale.
• Cloisonnement : mixte cloisonné et open-space. Cloisons amovibles vitrées.

• Locaux sociaux : salle de repas – vestiaires, douches et sanitaires.
• Sanitaires : 2 blocs au rez-de-chaussée et sanitaires dans les vestiaires.
• Chauffage : chaudière gaz, radiateurs à eau chaude.
• Climatisation : climatisation partielle dans le réfectoire, la salle serveur et un laboratoire.
• VMC : simple flux.
• GTC : oui partielle.
• Eclairage :  dalles LED et spots.
• Electricité : transformateurs.
• Réseaux : fibre.
• Equipements divers : air comprimé.
• Sécurité intrusion : alarme volumétrique, vidéo surveillance.
• Sécurité incendie (SSI) : extincteurs. RIA. Détecteurs de fumée. Ouvrants de désenfumage.
• Contrôle d’accès : par badges.

• Nombre de cellules : 7 cellules.
• Hauteur libre : 8 à 11 mètres environ sous faîtage.
• Nb. Ponts roulants : 11 ponts de 16 tonnes.
• Nb. Portes à quais : 3 de plain-pied.
• Local de charge : oui.
• Chauffage : aérothermes gaz.
• GTC : oui.
• Eclairage : Cloches LED.
• Electricité – transformateurs : TGBT, capacité primaire 17 500 V et 410 V en capacité secondaire. Deux de capacité de 1 250 kW, deux de capacité de 1 000 kW et un de capacité de 1 600 kW.
• Réseaux divers : fibre.
• Sécurité intrusion : alarme volumétrique, vidéo-surveillance.
• Sécurité incendie (SSI) : Extincteurs détection incendie, RIA. Skydomes.
• Contrôle d’accès : par badge.
• Aires de manœuvres : inférieures à 32 mètres.

Implanté dans le nord-Est de la commune, au sein du parc industriel de la ville.  Dans l’environnement immédiat d’entreprises telles que Viessmann Climate Solution, Lorraine Profilés, une déchetterie, IDCS, KALHYG… Bonne visibilité et bonne desserte de l’immeuble depuis un
axe majeur de la zone.

• A4 à environ 16 km au nord. A31 à environ 42 km à l’ouest. D910, axe Pont-à-Mousson/ Saint-Avold embranchement proche.
• Gare avec liaisons TER à environ 2 km, lignes vers Metz ou Forbach.
• Aéroport Lorraine à environ 34 km.

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