YUTZ-KUNTZIG : locaux d’activités neufs à vocation industrie, logistique ou artisanat

• près de 20 000 m² de halles / locaux d’activité à venir sur 3 tranches.
• cellules / locaux divisibles à la demande.

• portance dalle béton : 2 tonnes/m².
• charpente métallique.
• bardage double peau.
• couverture isolée + étanchéité + végétalisation.
• semelles sectionnelles.
• menuiseries aluminium.
• hauteur bâtiment 8 m.
• arrivée des fluides.
• RE 2020.
• accès PMR au rez-de-chaussée.
• parking VL.

• aménagements intérieurs, enseignes, bornes de recharge, bacs dégraisseurs etc.
• possibilité de réaliser les finitions des cellules par l’agenceur.

LOCALISATION STRATEGIQUE :

• sur l’axe Metz-Luxembourg, frontières avec le Luxembourg à 20 min et l’Allemagne à 25 min. Metz à 25 min.
• A30 à 5 min, A31 à 10 min, échangeur A4 à 20 min, gare de Metz à 28 min, gare de Luxembourg à 33 min, aéroport de Luxembourg à 36 min, aéroport de Lorraine à 46 min.
• sur l’Actipôle de Yutz-Kuntzig, zone à vocation artisanat, industrie et tertiaire. Principales entreprises présentes sur la zone : SAT FRANCE, DUFERCO, MAXILOR, LORRAINFER, ONYX INFORMATIQUE.

• Permis obtenus, possibilité de livrer les premiers locaux sous 9 mois.
• Bâtiments sur mesure (VEFA / BEFA).

CONDITIONS DE VENTE :

• locaux d’activités : à partir de 1 100 € HT/HC par m².
• bureaux : à partir de 1 350 m² HT/HC/m².

CONDITIONS DE LOCATION :

• bail commercial 9 ans ou plus.
• locaux d’activités – loyer annuel :85 €/an/m², hors TVA, hors charges.
• bureaux / locaux sociaux – loyer annuel : 125 €/an/m², hors TVA, hors charges.