- Près de 31 000 m² développables sur 4 tranches, divisibles à la demande.
YUTZ-KUNTZIG : locaux d’activités neufs à vocation industrie, logistique ou artisanat
Surfaces
Descriptif
- portance dalle béton : 2 tonnes/m².
- charpente métallique.
- bardage double peau.
- couverture isolée + étanchéité + végétalisation.
- semelles sectionnelles.
- menuiseries aluminium.
- hauteur bâtiment 8 m.
- arrivée des fluides.
- RE 2020.
- accès PMR au rez-de-chaussée.
- parking VL.
A charge du preneur
- aménagements intérieurs, enseignes, bornes de recharge, bacs dégraisseurs etc.
- possibilité de réaliser les finitions des cellules par l’agenceur.
Accès
LOCALISATION STRATEGIQUE : sur l’axe Metz-Luxembourg, l’ancienne friche ArcelorMittal de la ZAC Actypôle (9,3 ha) devient un parc d’activités nouvelle génération
- Accès direct aux autoroutes A30, A31, A4.
- À moins de 35 minutes de Metz, du Luxembourg et de leurs gares TGV.
- Aéroports de Luxembourg et Metz-Nancy-Lorraine à proximité.
Disponibilité
- Permis de construire obtenus et purgés : délais de réalisation maîtrisés.
- VEFA, clé en main locatif ou foncier viabilisé pour construction en compte propre.
Conditions financières
CONDITIONS DE VENTE :
- locaux d’activités : à partir de 1 100 € HT/HC par m².
- bureaux : à partir de 1 350 m² HT/HC/m².
CONDITIONS DE LOCATION :
- bail commercial 9 ans ou plus.
- locaux d’activités – loyer annuel :85 €/an/m², hors TVA, hors charges.
- bureaux / locaux sociaux – loyer annuel : 125 €/an/m², hors TVA, hors charges.
Localisation
Ou appellez nous directement au +33 (0)3 87 37 57 80