Entrepôt à louer à Noisseville – ZA Lauvallières

Le bâtiment a été construit en 1991. Il est disponible immédiatement à la location.

Espaces extérieurs :

• parking VL : 73 places
• aire de manœuvre : 35 m

Structures :

• hauteur libre : 10 m
• charpente : béton armé
• couverture : bac acier avec étanchéité multicouches
• accès plain-pied : 1 porte
• local de charge : 1
• bureaux : climatisation double flux, cloisons et câblage informatique
• isolant thermique
• double-face

Equipements : 

• quais : 61 portes

Total des surfaces : 18 195 m² (possibilité de diviser en 2)

• Cellules sec : 11 626 m²
• Cellules froid : 4 080 m²
• Bureaux : 1 474 m²
• Locaux techniques : 1 015 m²

Terrain 87 172 m²

• Accès positionnés à environ 15 km vers l’est sur l’autoroute A4 pour la bretelle de Boulay et à environ 5 km du contournement Est de Metz qui rejoint l’A4
• Proximité du carrefour autoroutier entre l’A4 (Paris / Strasbourg) et l’A31 (Nancy / Luxembourg)
• Liaison rapide vers les grandes métropoles allemandes, le Luxembourg et la Belgique, et le sud de la France
• Gare TGV à Metz, aéroport de Metz/Nancy Lorraine à environ 20 km, aéroport International de Luxembourg Findel à environ 60 km

• Loyer : 35 € HT/HC/m²/an
• Charges : 7,86 € HT/m²/an (hors fluides)
• Taxe foncière : 7,14 € HT/m²/an
• Horaires d’agence en sus
• Bail de type investisseur 3/6/9/12
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Régime fiscal : TVA
• Les loyers sont payables trimestriellement, termes à échoir
• Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l’indice ILAT