Site industriel à reprendre – Folschviller

• Surfaces totale du foncier disponible : 5.3 hectares
• Surface des bâtiments : 20 888 m²
• Zone située au coeur de la région Grand Est et de la Moselle
• FURST 1 : zone à vocation industrielle, artisanale et logistique
• Proximité de l’Allemagne
• Accès à l’A4 à 10 minutes

Surfaces

• 5 bâtiments sur une surface totale de 20 888 m²
• Logistique amont : 1942 m²
• Production : 9608 m²
• Logistique aval : 7195 m²
• Bureaux et locaux sociaux : 1992 m²
• locaux techniques : 495 m²
• Locaux de maintenance : 336 m²

Présentation technique du site

• Les bâtiments A et B, où sont implantés les process actuels
  sont constitués de vastes halls
• Le site ayant été construit en 5 étapes successives
• La chambre froide et son local technique de production du
  froid, constituent un élément structurant central du site
• Outre la chambre froide centrale (-30/-18°C), le site dispose
  de zones à température contrôlée (0/8°C ou 8/16°C) adaptées
  aux contraintes de production de produits agro-alimentaires
• Les bureaux et les locaux sociaux sont dispersés sur l’ensemble du bâti
• Le site dispose de parkings VL localisés sur le pourtour des bâtiments

Points forts du site

• Le site est édifié en zone UX1 du PLU de la commune de Folschviller. Correspondant à une zone réservée prioritairement aux activités économiques.
• Les dispositions du règlement applicable à cette zone sont très classiques, et permettent de réaliser les adaptations nécessaires aux évolutions des projets industriels.
• En particulier, le site n’est concerné par aucune contrainte environnementale particulière, si ce n’est l’inclusion dans un périmètre de protection d’un monument historique (couleur des bardages et menuiseries).

Routes

• Accès à l’A4 (sortie 39) à 10mn
• Paris : 4h – Lyon : 5h – Luxembourg : 1h30
• Bruxelles : 3h30 – Sarrebruck: 1h30

Ferroviaires

• Gares TGV les plus proches de Folschviller : Sarrebruck (1h45 de Paris), Metz (1h25 de Paris) et Luxembourg (2h10 de Paris)

Air

• Trois aéroports à proximité : Metz – Nancy – Luxembourg

• Le site se décompose naturellement en deux sous-ensembles de bâtiments
• La division du site en deux parties indépendantes, comprenant d’une part les bâtiments A et B et d’autre part les 3 autres bâtiments, apparaît comme la solution alternative optimale à une cession globale du site.
• Le site FURST 1 dispose de compétences humaines, susceptibles de répondre aux besoins des porteurs de projets dans le domaine des industries agro-alimentaires, mais également d’activités connexes : transport, logistique, conditionnement, recyclage….